Аннуитетный против дифференцированного платежа
При оформлении кредита или ипотеки выбор схемы погашения имеет критическое значение для вашего бюджета:
- Аннуитетный платеж: Вы платите банку одинаковую сумму каждый месяц на протяжении всего срока. В первые годы бóльшая часть платежа идет на погашение процентов, а не основного долга.
- Дифференцированный платеж: Тело долга делится равными долями, а проценты начисляются на остаток. Платежи в начале максимальны, но каждый месяц уменьшаются. Общая переплата по дифференцированной схеме всегда ниже.